Di Giorgio Infranca
La cessione gratuita al comune di parte del terreno aumenta il costo dello stesso ai fini della determinazione della plusvalenza: «Il valore della cessione dell’area al comune, in quanto avvenuta in adempimento della convenzione di lottizzazione, costituisce un costo inerente al valore del terreno edificabile ceduto che va sommato al valore iniziale».
Questo è il principio affermato dalla Corte di cassazione, con la sentenza numero 15008 depositata l’8 giugno 2018, che ha confermato la decisione della Commissione tributaria regionale di Milano numero 93 del 2011 che aveva ritenuto illegittimo un avviso dell’Agenzia delle entrate, con cui l’ente impositore aveva ripreso a tassazione la plusvalenza asseritamente realizzata dalla contribuente per la vendita di un terreno divenuto edificabile, non tenendo in conto, ai fini della determinazione del costo da rapportare al corrispettivo della vendita, la cessione a titolo gratuito al comune di Landriano di parte del terreno.
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